에어비앤비사업 시작 전 꼭 알아야 할 수익 구조는?
혹시 에어비앤비사업에 관심 있으신 분들 계신가요?
요즘은 부동산 투자보다 소자본으로 접근 가능한 숙박 공유사업이 더 핫한 것 같아요~ 특히 여행객 많은 지역이나, 지방 캠핑장 근처까지도 에어비앤비 문의가 많다던데요!
그래서 오늘은 에어비앤비사업 시작 전에 꼭 알아야 할 수익 구조랑 운영 노하우까지 정리해보려고 해요☺️
─────────────────
[# 에어비앤비 수익은 어떻게 계산될까?]
일단 제일 먼저! 수익 구조를 이해하는 게 중요해요.
기본적으로 숙박요금에서 플랫폼 수수료(약 3~15%)가 제외되고 나면 순수익이 되는데요.
여기서 관리비, 청소비, 세금 등을 제하면 실제 손에 쥐는 금액이 나와요~
보통 하루 숙박료가 10만원 정도인 경우, 한 달 20박만 해도 200만원 이상의 수익이 나기도 해요. (물론 위치와 시설에 따라 차이가 커요!)
솔직히 말해서 저는 '이게 진짜 수익이 되나?' 싶었는데… 한 지인분은 제주도에서만 월 500 넘게 벌고 계시더라구요😳
─────────────────
[# 초기비용, 얼마나 들어갈까?]
많은 분들이 걱정하는 게 바로 초기비용!
사실 집이 있다면 거의 돈 안 들고 시작할 수도 있어요. 그냥 본인 집의 한 공간을 공유하는 거니까요.
근데 만약 주택을 단기 임대로 구한다면, 보증금 + 월세 + 인테리어 비용 등이 들어가요. 대충 보증금 1,000에 월세 50~80 사이로 시작하시는 분들 많더라구요.
제 친구는 원룸 하나를 1,200에 임대하고, 인테리어 간단히 해서 바로 에어비앤비 등록했대요.
요즘은 가구 렌탈 서비스도 많아서 가성비 맞추기 꽤 쉬운 편이에요👍
─────────────────
[# 예약률을 높이는 꿀팁은?]
에어비앤비는 노출만 잘 돼도 반은 성공이에요!
일단 사진이 진짜 중요해요. 고화질 사진으로 밝고 따뜻한 느낌 주는 게 포인트✨
그리고 후기가 쌓일수록 신뢰도가 올라가니까, 처음엔 저렴하게 받더라도 '좋은 후기'를 확보하는 게 핵심이에요.
제가 아는 운영자님은 인스타랑 블로그도 같이 운영하면서, 직접 유입을 유도하더라구요.
요즘은 SNS 바이럴 없이는 예약률 끌어올리기 쉽지 않은 듯요..ㅠㅠ
─────────────────
[# 단속이나 규제, 걱정해도 될까?]
사실 이 부분도 많이 궁금해 하시더라구요.
에어비앤비는 '도시민박업' 신고가 필요해요. 일반 주택에서 운영하려면 거주자 등록을 해야 하고, 주택법에도 부합해야 하구요.
근데 아직까지는 단속이 강하지 않은 편이라, 조심스럽게 운영하는 분들이 꽤 있어요. 특히 상업지구나 외곽은 규제가 약한 편!
그래도 불법 운영은 장기적으로 리스크 크니까, 가능하면 합법적인 절차로 준비하는 걸 추천해요😉
─────────────────
[# 실제 운영해보니, 이런 점은 몰랐어요!]
막상 해보니까, 생각보다 '청소'가 힘들어요ㅋㅋㅋ
체크아웃 시간 맞춰가며 청소하고, 세탁하고, 정리하고… 이게 매일매일 반복되니까 체력도 좀 딸리더라구요😭
그래서 요즘은 청소대행 업체 쓰는 분들도 많아요. 일회 청소에 3~5만원 정도 들긴 하지만, 시간과 체력을 아낄 수 있죠!
또, 손님들과의 소통도 중요한데… 생각보다 별난 요청 하시는 분들 많아요.
친절하게 대응해야 좋은 후기 받고, 다시 예약 들어오니까 감정관리도 필요해요~
─────────────────
[# 지금 현존하는 최고의 마케팅 방법은?]
에어비앤비도 결국 마케팅 싸움이더라구요.
노출이 곧 매출인 세상이니까… 요즘은 플랫폼 안에서 상위 노출되려면 '반응형 키워드 + 후기 수'가 핵심이래요!
근데 이걸 전부 혼자 하긴 어렵잖아요? 그래서 저는 ‘카페 마케팅’을 공부해보기로 했어요!
SNS보다 훨~씬 오래 남고, 후기성 콘텐츠도 자연스럽게 남길 수 있어서 완전 찰떡이에요😆
─────────────────
[# 지금 온네스에서 온라인 무료특강 수강생 모집중!]
지금 온네스에서 온라인 마케팅 무료특강을 모집중이래요!
에어비앤비, 스마트스토어, 블로그, 강의판매, 보험, 네트워크 등 다양한 분야에서 이미 월 1000 이상 수익내신 분들이 직접 알려준다고 해요.
마케팅에 대한 지식이 하나도 없어도 괜찮대요~
초보자분들도 쉽게 따라할 수 있는 구조로 짜여있다니까 넘 기대돼요💡
─────────────────
[# 무료특강의 핵심 장점은 뭐냐면요]
1. 하루 30분만 투자해도 노출되는 키워드 전략 제공!
2. 챗GPT로 복붙만 해도 상위노출되는 방법 공개!
3. 초기비용 없는 CPA제휴마케팅 강의도 포함!
4. 블로그보다 쉬운 ‘카페 상위노출’ 방법을 배울 수 있음!
5. 교육만 받아도 챗봇으로 자동글쓰기 기능 제공~
6. 지금까지 수천명 이상이 실제 수익 인증 중🔥
진짜 이건… 놓치면 나만 손해ㅋㅋㅋ
─────────────────
■에어비앤비사업 제대로 해보고 싶다면, 여기서부터 시작해보세요!■
↓↓무료특강신청 바로가기↓↓
https://geru.kr/ln/34011